Україна
Волноваська міська рада
Волноваського району Донецької області
Виконавчий комітет
Р І Ш Е Н Н Я
від 07.09.2016 № 103
Про затвердження конкурсної документації
З метою організації проведення конкурсу з призначення управителя для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Волноваської міської ради, відповідно до пункту 3 Розділу ІІ Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України 13.06.2016 № 150, зареєстрованого в МЮ України 24.06.2016 за № 893/29023, керуючись статтею 40 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради
ВИРІШИВ:
1. Затвердити конкурсну документацію для проведення конкурсу з призначення управителя для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Волноваської міської ради.
2. Секретарю конкурсної комісії з призначення управителя для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Волноваської міської ради (Ландар) розмістити на офіційному веб-сайті Волноваської міської ради оголошення про проведення конкурсу та опублікувати в районній газеті «Наше слово» інформаційне повідомлення про проведення конкурсу.
3. Контроль за виконанням цього рішення залишаю за собою.
Заступник міського голови І.С. Ісміханов
Додаток
до рішення виконкому
від 07.09.2016 року №103
КОНКУРСНА ДОКУМЕНТАЦІЯ
для проведення конкурсу з призначення управителя для багатоквартирних будинків, які розташовані на території Волноваської міської ради
Найменування та місцезнаходження організатора конкурсу:
Виконавчий комітет Волноваської міської ради, юридична адреса: 85700, Донецька обл., м.Волноваха, вул.Центральна,88
Прізвище, посада та номера контактних телефонів осіб, уповноважених здійснювати зв’язок з учасниками конкурсу:
Ісміханов Ігор Сейдумович- голова конкурсної комісії, заступник міського голови , тел. 4-21-92
Ландар Наталія Володимирівна- член конкурсної комісії, начальник юридичного відділу, тел. 4-10-77
Примірний перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком:
1. Утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, в тому числі:
1) прибирання прибудинкової території;
2) технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:
холодного водопостачання;
водовідведення;
теплопостачання;
зливової каналізації;
3) обслуговування димових та вентиляційних каналів;
4) Технічне обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності);
5) прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами.
2. Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі:
1) поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків);
2) поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності).
3. Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числіосвітлення місць загального користування і підвалів
4. Винагорода управителю.
Вимоги щодо якості надання послуг (перелік робіт та періодичність їх надання):
№ з/п |
Назва складової частини послуги |
Перелік робіт |
Періодичність надання |
1 |
Утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території |
прибирання прибудинкової території |
Щоденно (крім вихідних та святкових днів) |
технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем, яке включає: 1.Регламентні роботи (обхід, огляд, перевірка роботи та технічного стану); 2. Комплекс робіт по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення проводиться в місцях загального користування (за винятком внутрішньоквартирних мереж) відповідно до наказу Державного Комітету України по житлово-комунальному господарству від 17.05.2005 р. № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»; 3. Профілактичні роботи (прочищення, усунення засмічень, несправностей та витоків в системах); 4. ліквідація аварій |
У міру необхідності, але не рідше 3 рази на рік Згідно графіків
За необхідністю з урахуванням періодичності профілактичного обслуговування елементів жилих будинків, що визначена у додатків 2,3 до Правилутримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76 цілодобово |
||
обслуговування димових та вентиляційних каналів:
1.Регламентні роботи (обхід, перевірка наявності тяги у димових та вентиляційних каналів);
2. Прочищення димових і вентиляційних каналів |
2 рази на рік згідно пункту 1.2. таблиці в Додатку 3 Положення про порядок технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання житлових будинків, громадських будівель, підприємств побутового та комунального призначення, затвердженого наказом Державної акціонерної холдингової компанія «УКРГАЗ» № 35 від 30.07.97, за реєстр. В МЮ України 2.10.1997 за № 451/2255
За необхідністю |
||
Технічне обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем | Відповідно до договорів, укладених на поточний рік | ||
прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами | У зимовий період в міру необхідності відповідно до Правилутримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76 (Зареєстр. в МЮ України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207) |
||
2 | Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку | поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); | 1 раз на рік згідно графіків та в міру необхідності відповідно до Правилутримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76 (Зареєстр. в МЮ України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207) |
поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем | 1 раз на рік згідно графіків та в міру необхідності відповідно до Правилутримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76 (Зареєстр. в МЮ України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207) |
||
3 | Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку | освітлення місць загального користування і підвалів:
1.Електропостачання сходових кліток; 2. Регламентні роботи (обхід, огляд, перевірка роботи та технічного стану електромереж, силових установок, автоматичних вимикачів електроосвітлення тощо); 3.ліквідація аварій |
Цілодобово
1 раз в рік, згідно графіків та в міру необхідності цілодобово |
Перелік об’єктів конкурсу:
Лот № 1.Група будинків по вул.Магістральна, 1, 11,13,15,19, вул.Олександра Олійника,6,8
Лот № 2. Група будинків по вул. Центральна,17,21,29,31,33,35,37,41,57,59
Лот № 3. Група будинків по вул.Центральна,173, пров.Тяговий,4,6, пров.Енергетичний,1,3
Лот № 4. Група будинків по пров.Путейський, 2,8б, 12, 16,22,30,38
Лот № 5. Група будинків по вул.Менделєєва, 10,17,21,21а,23,25
Лот № 6. Група будинків по пров. Залізничний,31,33,37, вул.Будівників,3
Лот № 7. Група будинків по вул. 1 Травня,6, вул.Гагаріна,17,19, вул.Губенка,1, вул.Кості Бабіна,10, вул.Луцька,22, вул.Павлова,4
Лот № 8. Група будинків по пров.Залізничний,29,35, вул.Будівників,1,5
Лот № 9. Група будинків по вул.Центральна, 147, 149, 151, 155, 159, 161, 163, 165, вул.Менделєєва,3,5
Лот № 10. Група будинків по вул. Менделєєва,8, 12, 35, 37, 39, 43, 45
Лот № 11. Група будинків по вул.Менделєєва,11,13,11а,27,29,31,33
Лот № 12. Група будинків по вул.Обручева,1,7,9,11,13, вул Фіалковського,2а, вул.Харіківська,1
Лот № 13. Група будинків по вул.Центральна, 8,10,12,16,18,14а,16а
Лот № 14. Група будинків по вул.Обручева, 19, 21, 23, 27, 29, 37, вул.Харківська,21
Лот № 15. Група будинків по вул.Центральна,1,3,5,7,11,13,19,32,34,45
Лот № 16. Група будинків по вул.Центральна,127, пров.Тяговий,1
Технічна характеристика кожного об’єкта конкурсу за показниками згідно Додатку № 1
https://drive.google.com/open?id=0B1GHVp2oIYOuRjNTSWxMVzRWT2M
Критерії оцінки конкурсних пропозицій:
Показники, які оцінюються конкурсною комісією |
Кількість балів |
1. ціна послуги: | |
Найнижча ціна послуги | 50 балів |
У разі, якщо об’єкт конкурсу складається з групи будинків, ціна послуги визначається шляхом додавання балів за кожним багатоквартирним будинком окремо (при цьому за найнижчу ціну послуги стосовно конкретного будинку нараховується 10 балів) | не більше 50 балів |
2.наявність матеріально-технічної бази:
-обладнання та інвентарю для виконання робіт -адміністративної будівлі для забезпечення прийому споживачів послуги |
10 балів
5 балів |
3. наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід для надання послуги:
3.1.Двірники: від 3-х до 5 осіб , від 6 до 10 осіб більше 10 осіб 3.2. електромонтери: від 1 до 2-х осіб більше 2-х осіб 3.3.електрозварники: від 1 до 2-х осіб більше 2-х осіб 3.4.муляри: від 1 до 2-х осіб більше 2-х осіб 3.5.тесляри: від 1 до 2-х осіб більше 2-х осіб 3.6.контролер пічного господарства 3.7.садівник 3.8. покрівельники: від 1 до 2-х осіб більше 2-х осіб 3.9. сантехніки: від 1 до 2-х осіб більше 2-х осіб |
3 бали
6 балів 8 балів 1 бал 1,5 бали 1 бал 1,5 бали 1 бал 1,5 бали 1 бал 1,5 бали 1 бал 1 бал 1 бал 1,5 бали 1 бал 1,5 бали |
4.фінансова спроможність учасника конкурсу:
відсутність збитків за останній звітній період |
5 балів |
5. наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, що підтверджується відповідними документами:
від 1 до 3-х років більше 3-х років |
5 балів
10 балів |
Вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів, оригінали або копії яких подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання:
Конкурсні пропозиції подаються на паперових носіях особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилаються поштою конкурсній комісії у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.
На конверті у правому верхньому кутку робиться запис «На конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку » та вказується номер лоту.
Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок.
Інформація про рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою (наявність обладнання, інвентарю, інструментів, спецодягу, яке забезпечує надання якісної послуги); наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців) для надання послуги ; про наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства підтверджується відповідними документами . Інформація про фінансову спроможність учасника конкурсу завіреними підписом уповноваженої особи учасника та його печаткою копією балансу учасника за останній звітній період (форма № 1) та копією звіту про фінансові результати за останній звітній період (форма № 2).
Копії документів, які входять до складу конкурсної пропозиції, завіряються уповноваженою особою та скріплюються печаткою (у разі наявності). Оригінали документів подаються для огляду до конкурсної комісії під час розгляду конкурсних пропозицій.
Порядок надання роз’яснень щодо змісту конкурсної документації:
Роз’яснення щодо змісту конкурсної документації надаються протягом 3-х робочих днів з дня отримання звернення. Кінцевий термін подання запитів щодо роз’яснення змісту конкурсної документації- 10 календарних днів до закінчення строку подання конкурсних пропозицій.
Дата огляду об’єктів конкурсу та доступу до них:
19 вересня 2016 року
Інформація про наявність та загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій:
згідно Додатку № 2
https://drive.google.com/open?id=0B1GHVp2oIYOubXVjX0lZdk1vVms
Інформація про невиконанні зобов’язання щодо проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі: відсутня
Способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій:
Конкурсні пропозиції подаються через приймальню Волноваської міської ради у запечатаних конвертах. Кінцевий термін подання конкурсних пропозицій- до 17.00 годин 17.10.2016 року
Місце, дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями:
Конверти з конкурсними пропозиціями, які надійшли до приймальні міської ради до 17.00 годин 17.10.2016року, розкриваються 18 жовтня 2016 року о 10.00 годині за адресою Донецька обл.,м.Волноваха, вул.Центральна,88, 2 поверх, зала засідань.
Секретар ради Т.Є.Гукай