Украина
Волновахский городской совет
Волновахского районаДонецкойобласти
РЕШЕНИЕ
от 20.08.2010 № У/47-1193
Об утверждении
Положения об аренде объектов
коммунальной собственности
Волновахского городского совета
С целью урегулирования вопросов, связанных с передачей в аренду объектов коммунальной собственности Волновахского городского совета, руководствуясь ст. ст. 26,60 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» , городской совет
РЕШИЛ:
1.Утвердить Положение об аренде объектов коммунальной собственности Волновахского городского совета (прилагается).
2.Секретарю городского совета (Гукай Т.Е.) Положение об аренде объектов коммунальной собственности Волновахского городского совета довести до сведения населения.
3.Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам законности и правопорядка (Емельянова З.Н.)
Городской голова С.В.Демченко
Приложение
к решению городского совета
от 20.08.2010 № У/47-1193
П О Л О Ж Е Н И Е
об аренде объектов коммунальной собственности Волновахского городского совета
1. Общие положения
1.1.Положение об аренде объектов коммунальной собственности Волновахского городского совета (далее – Положение) регламентирует порядок передачи в аренду целостных имущественных комплексов, их структурных подразделений, нежилых помещений, индивидуально-определенного имущества , которое является коммунальным имуществом Волновахского городского совета.
1.2.Положение разработано в соответствии с Конституцией Украины, Гражданского и Хозяйственного кодексов Украины, Законов Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», «О местном самоуправлении в Украине».
1.3.Арендодателями коммунального имущества Волновахского городского совета могут выступать: Волновахский городской совет, коммунальные предприятия , учреждения, организации Волновахского городского совета (при передаче в аренду объектов, отдельные полномочия по управлению которыми делегированы коммунальным предприятиям, учреждениям, организациям Волновахского городского совета, балансодержатели объектов аренды (далее – предприятия, организации, учреждения).
1.4.Арендаторами комунального имущества могут быть юридические лица всех форм собственности, физические лица. Физическое лицо, которое желает заключить договор аренды имущества коммунальной собственности Волновахского горсовета с целью использования его для предпринимательской деятельности, до заключения договора обязано зарегистрироваться как предприниматель.
2. Передача в аренду целостных имущественных комплексов,
структурных подразделений предприятий, организаций, учреждений
2.1.Вопросы передачи в аренду целостных имущественных комплексов предприятий, организаций, учреждений, их структурных подразделений, нежилых помещений, индивидуально-определенного имущества коммунальной собственности Волновахского городского совета рассматриваются на пленарных заседаниях городского совета, за исключением случаев, когда сессией городского совета принято решение о делегировании данных полномочий другим органам. Арендодателем выступает Волновахский городской совет или балансодержатель, которому делегированы соответствующие полномочия.
2.3.При наличии двух или более заявлений от физических или юридических лиц (потенциальных арендаторов) проводится конкурс на заключение договора аренды согласно Порядка проведения конкурса на право аренды имущества, которое находится в коммунальной собственности Волновахского городского совета, утвержденного решением городского совета.
2.4.Подготовка проекта решения городского совета осуществляется в порядке, предусмотренном Регламентом городского совета.
3. Предоставление в аренду недвижимого имущества предприятиями, организациями, учреждениями
3.1.Арендодателями недвижимого имущества выступают Волновахский городской совет или предприятия, организации, учреждения – балансодержатели.
Предоставление в аренду недвижимого имущества предприятием, организацией, учреждением согласовывается с городским советом и осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Украины, решениями городского совета.
3.2. Балансодержатель в 5-дневный срок после даты регистрации заявления от физического или юридического лица (потенциального арендатора) о предоставлении в аренду недвижимого имущества, обращается с письмом-ходатайством в Волновахский городской совет о согласовании такой передачи и предоставляет проект договора аренды.
3.3.Балансодержатель обращается в городской совет о согласовании расчета арендной платы и условий договора аренды имущества, находящегося на его балансе.
К письму – ходатайству прилагается:
– копия заявления к руководителю предприятия, организации, учреждения от физического или юридического лица, которое намерено заключить договор аренды;
– заверенные копии правоустанавливающих документов физического или юридического лица, которое намерено заключить договор аренды;
– проект договора аренды объекта, подписанный и завизированный сторонами;
– расчет арендной платы, выполненный в соответствии с Методикой расчета и порядка использования платы за аренду имущества коммунальной собственности, находящейся в управлении городского совета, подписанный руководителем и главным бухгалтером балансодержателя (предприятия, организации, учреждения коммунальной собственности)- арендодателя;
– паспорт – сертификат экспертной оценки имущества;
– справка о включении в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;
– для бюджетных учреждений, организаций – справка финансового органа, подтверждающая, что арендатор является бюджетным учреждением, организацией.
В случае необходимости Волновахский городской совет имеет право требовать от балансодержателя – арендодателя предоставление технического паспорта на объект недвижимости и другие документы.
3.4.При рассмотрении проекта договора аренды Волновахский городской совет обращает внимание, чтобы направление использования объекта аренды не противоречило профилю производственной деятельности предприятия, организации, учреждения, имущество которого передается в аренду.
Согласование оформляется грифом «Согласовано» на проекте договора, заверяется подписями председателя городского совета, юриста городского совета и регистрируется в соответствии с п.5 данного Положения.
3.5.Проект договора аренды должен содержать в себе условия аренды, определенные законодательством и решениями городского совета.
3.6.Независимая оценка объекта аренды осуществляется в соответствии с Методикой оценки объектов аренды, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.08.1995 № 629 (с изменениями и дополнениями). Период между датой экспертной оценки и датой предоставления документов не может превышать 6 месяцев.
3.7.Волновахский городской совет проверяет:
комплектность документов, предоставленных предприятием, организацией, учреждением – балансодержателем имущества;
соответствие условий договора аренды требованиям законодательства Украины и нормативно-правовым актам городского совета;
соответствие расчета арендной платы и порядок её использования требованиям Методики, утвержденной городским советом.
3.8.По результатам рассмотрения предоставленных материалов предприятию, организации, учреждению городским советом выдается письменное уведомление о согласовании (несогласовании) расчета арендной платы и условий договора аренды.
3.9.В случае наличия в городском совете предложений о размещении бюджетной организации, городской совет вправе в этот же срок предложить предприятию, организации, учреждению заключить договор аренды недвижимого имущества с бюджетной организацией.
3.10.Арендодатель- балансодержатель в течение 5 дней после заключения договора аренды сообщает об этом в городской совет.
3.11.Изменения и дополнения по существенным условиям договора аренды, определенным Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», вносятся в договор в порядке, предусмотренном законом и решениями городского совета.
4. Предоставление в аренду индивидуально определенного имущества
4.1.Предоставление в аренду индивидуально определенного имущества (кроме недвижимого имущества) осуществляется арендодателем – предприятием, организацией, учреждением без согласования с городским советом. При этом порядок и сроки передачи арендованного имущества должны определяться в соответствующем договоре. Передача имущества оформляется соответствующим актом приема-передачи, передаточным балансом и т.п.
5. Порядок учета разрешений на аренду контроль за выполнением предприятием, организацией, учреждением условий аренды
5.1. Волновахский городской совет осуществляет учет предоставленных разрешений на аренду, согласований арендной платы и условий договора аренды, регистрацию заключенных договоров аренды.
5.2.Отдел учета и отчетности Волновахского городского совета контролирует поступления в полном объеме в бюджет средств арендной платы за предоставленное в аренду имущество.
5.3.Предприятие, организация, учреждение – балансодержатель ежеквартально предоставляет в отдел учета и отчетности Волновахского городского совета информацию о внесении арендной платы, ежегодно до 1 февраля информирует об арендуемом имуществе по формам, установленным городским советом.
Секретарь совета Т.Е.Гукай